Теперь Жилищный кодекс позволяет сменить нерадивых «управленцев»
Многие жильцы многоквартирных домов активно пытаются решить проблемы со своими управляющими компаниями (УК) путём волеизъявления на общих собраниях. И даже отваживаются указывать на дверь иным компаниям. Но это нелёгкое дело, так как в штате УК работают опытные юристы. Так, жильцы дома № 19 по улице Нефтяников в Ярославле вот уже полгода фактически пользуются услугами вновь избранной компании, оплачивают их и довольны ими. Однако и прежняя управляющая компания – Управдом Красноперекопского района – не желает «отпускать на волю» ещё не старую девятиэтажку. Выставляет счета и требует их оплаты. Конфликт длится давно и никак не придёт к завершению.
Но теперь можно надеяться, что внесённые Президентом Дмитрием Медведевым изменения в Жилищный кодекс, в частности в статью 165, помогут наконец поставить точку в подобных конфликтах. Механизм здесь предусмотрен такой: «Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом».
Лидия ГОЛУБЕВА