Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству области Александр Барцев на заседании комиссии по экономической политике облдумы говорил, что государство и так решило продать предприятиям землю по льготной цене. Для Ярославля продажная цена может быть установлена в диапазоне от 5 до 17 годовых ставок земельного налога за кв. метр, а в остальных районах области – от 3 до 10. Мэрия Ярославля предложила установить для областного центра максимальную, 17-кратную ставку.
Если Дума примет внесенный губернатором закон, то квадратный метр в Ярославле будет продаваться в среднем за 135 рублей. Это крайне льготная цена. По кадастровой оценке земля в Ярославле стоит от 700 до 1900 рублей за кв. метр. Главы сельских районов настаивают, чтобы земля под строениями продавалась также по максимальной цене, равной 10-кратной ставке земельного налога. В Рыбинске – это 66 рублей за кв. метр, а в Тутаеве или Ростове – 21 рубль.
В качестве примера Александр Барцев привел размер выкупных платежей за земельные участки, на которых расположены ОАО «Автодизель» и ОАО «ЯШЗ». Площадь ЯМЗ – 104 га, а значит, выкупная стоимость этого участка не может быть меньше 42 млн. рублей. Если же реализовать предложение мэрии, то максимальная стоимость земли ЯМЗ достигнет 143 млн. рублей. Шинники должны выложить за 72 га земли от 29 до 98 млн. рублей. Кадастровая же стоимость земли ЯМЗ – 1,5 млрд. рублей, ЯШЗ – 107 млн. «Рыночная цена будет еще выше», – пообещал Александр Барцев.
Услышав эти цифры, депутаты-промышленники не могли сдержать чувств. Чтобы рассчитывать на серьезные инвестиции, имущественный комплекс завода должен включать в себя не только станки, но и землю. Но лишней сотни миллионов для ее покупки у многих заводов просто нет. Гендиректор ОАО «Рыбинскхлебопродукт» Владимир Бурау заявил, что не понимает, почему мэры блокируют продажу земли заводам:
– Разве муниципальным властям не выгодно, чтобы предприятия привлекали инвестиции? Я вижу в этом законопроекте стремление зарубить и не пущать. Я не буду голосовать за него.
Руководитель ЯМЗ Владимир Савельев уточнил, что площадь завода – 187 га. Ясно, что выкупить этот участок завод не сможет.
– Мэры по старинке пытаются содрать шкуру с самых крупных предприятий. Да основные фонды ЯМЗ раз в десять дешевле земли, на которой он стоит! Ни один соображающий человек денег в такой завод не вложит. Чем выше стоимость земли, тем меньше шансов, что придет инвестор, – уверен гендиректор моторного.
По его оценке, даже минимальная цена земли неразумна. В качестве компромисса директор Ярославского НЯНПЗ Виктор Зоткин предложил проводить выкуп земли с рассрочкой до 17 лет.
Депутаты-директора намерены созвать экстренное заседание экономического совета области, чтобы выработать единую позицию по ценам на землю. Контролируемая промышленниками комиссия по экономической политике Думы отказалась поддержать законопроект о ценах на землю. Создана рабочая группа по доведению его «до ума».
Сергей КУЛАКОВ.