ИПГ "Спектр" давно занимается покупкой и строительством недвижимости в центре Ярославля. Сегодня этому холдингу, в частности, принадлежат отстроенный торговый центр "Европа" и гостиница "Ярославль" на площади Волкова, ведется строительство второй очереди "Европы" по улице Свободы. Вкладывая в эти объекты десятки миллионов рублей, компания планирует окупить свои вложения в течение нескольких лет за счет продажи или сдачи в аренду торгово-офисных площадей. По словам Якова Якушева, на торговые площади в ТЦ "Европа" выстраивались очереди, в которых меньше пяти кандидатов не было. И это при том, что ставки арендной платы в зависимости от места помещений составляют от 10 до 30 долларов за квадратный метр в месяц! Председатель ремесленной палаты города и директор фирмы "Инкомпроект" Евгений Мухин также давно занимается приобретением и строительством недвижимости. Ему принадлежит здание проектного института на ул. Чайковского, 9, площади в котором сдаются в аренду. Мухин, кроме того, владеет сетью магазинов "Алмаз", строит и открывает крупные торговые центры в различных частях Ярославля. У Евгения Мухина есть проект реконструкции квартала. Предусматривается, что под гигантским куполом, который закроет практически весь квартал (на снимке), будет размещено несколько торговых центров с кафе, ресторанами, казино, гостиницей и большой подземной автостоянкой. Общая стоимость этого проекта, по оценке предпринимателя, 25 - 30 млн. долларов. Возглавляемая Яковом Якушевым ИПГ "Спектр" в свою очередь выкупила и расселила памятник архитектуры - старый двухэтажный дом, который стоит в центре квартала (на снимке - слева). По согласованию с мэрией дочерняя фирма ИПГ "Спектр" - ООО "Недвижимость-С" сейчас оформляет права на 900 кв. м помещений Кировского отдела социального обеспечения на втором этаже углового здания на ул. Кирова, где внизу находится гастроном "Центральный". Взамен собес получает двухэтажный дом аналогичной площади на ул. Республиканской, только что построенный на деньги "Спектра". Холдинг также разработал эскизный проект реконструкции квартала, исходя из принадлежащих ему двухэтажного здания и второго этажа над гастрономом "Центральный". - Поскольку у нас часть квартала вокруг угла улиц Кирова и Первомайской отработана, мы можем занимать все это пространство. Есть разные идеи. Здесь можно сделать торгово-развлекательный комплекс в несколько этажей с площадью около 11 - 12 тыс. кв. м. В двухэтажном доме может размещаться административная часть. Можно прорабатывать под всей этой частью подземную автостоянку. Площади будем сдавать в аренду, продажа не планируется. Могут быть договоренности с несколькими базовыми арендаторами из Москвы, под которых будет проектироваться внутреннее пространство. Также речь идет о реконструкции гастронома "Центральный", который получит свою долю площадей в новом комплексе, - рассказывает Яков Якушев. Сегодня оба бизнесмена подали заявки в мэрию Ярославля с просьбой разрешить им окончательное проектирование. Но Евгений Мухин без договоренности с Яковом Якушевым не сможет воплотить в жизнь свой проект, поскольку двухэтажный дом внутри квартала принадлежит "Спектру". Оба предпринимателя сейчас также ведут переговоры с владельцами расположенных здесь магазинов. - В принципе места хватит всем. Объект очень объемный и требует больших капиталовложений. Я считаю, что обо всем можно договориться, - уверен Евгений Мухин. - В ходе переговоров наверняка будет достигнут компромисс. Не исключено, что городские власти могут поделить квартал пополам, исходя из структуры собственности и отношений, - считает Яков Якушев. На снимках: так сегодня выглядит изнутри квартал за гастрономом "Центральный" (в углу справа - гастроном, за ним видна Знаменская башня); эскизы одного из проектов реконструкции. Фото Дмитрия ШИМАНСКОГО.
Евгений СОЛОВЬЕВ. 
Дмитрий ШИМАНСКИЙ.