На вопрос нашей читательницы отвечает адвокат, член Ярославского регионального отделения Ассоциации юристов России Татьяна СЕЙФЕТДИНОВА.
К сожалению, вы не указываете, находится ли квартира в собственности, или вы занимаете её по договору социального найма.
Если заключён договор социального найма, то действует п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, которым утверждены правила пользования жилыми помещениями. Согласно этому документу, наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
В случае нарушения указанной нормы действует ст. 91 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
То есть вам нужно доказать, что соседка нарушает ваши права систематически, для этого нужно хотя бы ещё одно документальное доказательство этого факта. После этого вы обращаетесь к наймодателю (администрация района) с жалобой на действия соседки. Наймодатель выносит предупреждение. Если после этого ничего не изменится, вы вправе требовать выселения соседки без предоставления другого жилого помещения.
Если помещение находится в собственности, то действует ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Стало быть, если комната в собственности и проживать с соседкой возможности нет, вы можете продать эту комнату и купить другую, предварительно собрав информацию о ваших новых соседях.
Вы вправе также обратиться в полицию, что вы и сделали, как следует из письма. По результатам проверки вашей жалобы соседка может быть привлечена к административной ответственности. Получив ответ о проведённой проверке и принятых мерах, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации вреда, причинённого повреждением здоровья, и взыскать моральный и материальный вред, причинённый действиями соседки.
