Будет ли у нас «маленькая Венеция»

При представлении проекта губернатор сразу сделал существенную оговорку.

– Это место, конечно же, требует своего благоустрой­ства, но нам очень важно понимать, что мы обязаны сохранить историческую среду, что этот объект не должен диссонировать с тем, что уже есть в исторической части Ярославля. Это принципиально важный, основополагающий вопрос, – сказал Сергей Вахруков.

Как бы отвечая на сдержанное предупреждение губернатора, представитель «финансового локомотива» проекта, председатель правления ОАО КБ «Севергазбанк» Алексей Железов отметил, что Закоторослье – родное место лично для него, в одном из переулков правобережья стоял дом, в котором родился и вырос его родной отец. Алексей Валентинович не скупился на высокие оценки. Он назвал проект «началом освоения берега Которосли», «основой рекреационного кластера» и уточнил, что суть проблемы для ярославцев формируется предельно просто: «Живём у воды, а к воде подойти не можем».

Может быть, проблема формулируется и просто, но решение у неё очень и очень непростое, многозначное. Недоброжелатели, которых, как известно, хватает у любого начинания, рассуждают в кулуарах о том, что строительство большого ландшафтного парка, гостиницы и многого другого в сырой низине – идея даже не «золотая», а «бриллиантовая», питательная среда для «закапывания» гигантских сумм. По мнению скептиков, строительство на сваях – один из самых дорогих видов строительства вообще, а без свай в данном случае не обойтись никак. Если принять эту логику, то освоение поймы Которосли рискует стать строительством «маленькой Венеции», и на его фоне даже гиперзатраты на развязки у Юбилейного моста могут показаться не стоящей внимания мелочью. По ставшим достоянием гласности расчётам в пойму Которосли придётся вложить 6 – 7 миллиардов рублей, однако опыт показывает, что прогнозируемые и реальные затраты совпадают разве что в Германии, а мы всё-таки живём в России. Русская душа широкая, а русские цены скачущие, поэтому на выходе наши проекты стоят, как правило, раза в два-три дороже, чем ожидалось вначале.

Но отставив меркантильные соображения и прекратив придираться, нельзя не признать – если проект вызывает сомнения в своём «рублёвом» аспекте, то уж широкой душе наших архитекторов и строителей он принесёт истинную отраду – есть где развернуться!

Один из отцов проекта, заведующий кафедрой архитектуры Ярославского технического университета Николай Николаевич Кудряшов раскрыл более чем впечатляющие масштабы задуманного строительства.

Новая рекреационная зона протянется на 880 метров вдоль береговой линии. Предстоит освоить 33 гектара земли, из которых 5,75 гектара – запущенная речная акватория. Территория будет разбита на пять тематических зон, набережная – на пять ярусов. Около пяти гектаров будут заняты зданиями и сооружениями из них, 1,9 га займёт технопарк. Построят также парковку на 600 автомобилей и культурно-развлекательный комплекс (2,8 гектара). Учитывая то, что такие коммерчески значимые объекты будут находиться буквально в сердце Ярославля, энтузиазм бизнесменов и финансистов понять можно, прибыли ожидаются немалые. Появятся в пойме и гостиница, и, возможно, бизнес-центр.

Сугубо коммерческие объекты постарались уравновесить «народными» – 1,8 гектара отводится под парк, 2,8 гектара под детскую игровую зону, 3,3 гектара – под спортивно-оздоровительный комплекс. Как бы заранее отвечая на возможные возражения экологов, Николай Кудряшов обещал, что густота застройки будет небольшой – всего 15 процентов при официально дозволенных тридцати, предполагается, что правый берег Которосли после застройки не превратится в «бетонно-неоновый рай», а останется относительно зелёным. Авторы проекта обещали, что 14,8 гектара останутся во власти деревьев, что составляет 68 процентов озеленения.

Проект решает несколько проблем, к которым без него даже приступить было бы крайне сложно, если не невозможно. Заболоченную старицу реки собираются оживить, вырыв два рекультивационных канала. Гостиница «Святой Георгий» получит комфорт­ный и удобный выход к воде. Ставший притчей во языцех «долгострой» – гостиница «Чайка» – наконец-то оживёт и станет полезным зданием, центром торгово-развлекательной зоны, а не развалинами для сходок наркоманов.

Сама Которосль превратится в место активнейшего отдыха, по замыслу архитекторов здесь будут работать два яхт-клуба, множество пирсов смогут принимать туристов-водников.

Николай Кудряшов нашёл даже философское обоснование необходимости проекта.

– Великий Спиноза сказал, что никакой ветер не будет для нас попутным, если мы не знаем куда плыть.

Перед лицом таких аргументов было бы несправедливо не упомянуть и о людях, относящихся к грядущим великим переменам негативно в принципе. Уважаемый завкафедрой архитектуры назвал 33 гектара земли «огромной ресурсной базой для социокультурного развития города» и отметил, что часть этой территории сейчас «превращена в дикую пустошь».

Однако несколько лет назад всем известный краевед, профессор ЯГПУ Владимир Жельвис на страницах нашей газеты высказал мысль, что «деревенские», заросшие берега Которосли создают неповторимую атмосферу провинциального уюта и сами по себе являются музейной ценностью, и тогда это мнение никто не опровергал. По мнению любителей тишины и провинциальности, наилучшим вариантом освоения правого берега Которосли было бы устройство рекультивационных каналов к старице, но без строительства целого комплекса зданий, набережной в пять ярусов с выходом на транспортные развязки и парковки на 600 мест. Разумеется, бизнесмены, финансисты да и большинство архитекторов всерьёз такие странные идеи не принимают.

Несколько настораживает общественность и то, что, с одной стороны, говорится о строжайшем соблюдении чистоты и стиля исторической среды, а с другой – о том, что столь грандиозные стройки – «лишь реперы», то есть начальные опорные точки «в освоении данной территории». Если так, то у зелёного Яро­славля есть шансы стать похожим на Нью-Йорк или Прагу – города, конечно, симпатичные, но безнадёжно и окончательно каменные.

Впрочем, градостроительный совет проект одобрил, и ярославцам остаётся лишь внимательно следить за процессом. Кто же прав: оптимисты или пессимисты? Поживём – увидим, времени у нас много, второе тысячелетие длинное...