Борьба людей, сражающихся с чиновниками за право иметь комфортный и безопасный двор, на первый взгляд оптимизма не вселяет –
в одном случае чиновники игнорируют требования общественности около 7 лет, в другом – более 10. Однако ничего вечного в этом подлунном мире нет. Лёд тронулся, господа чиновники. 21 мая 2010 года на 18-й странице «Российской газеты» разорвалась «бомба». Этот взрыв может заставить горе-застройщиков поумерить аппетиты, а жильцам обещает победу в борьбе за свои права.
«Бомбой» в данном случаем мы назвали постановление Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ. Этот документ касается решения многих видов споров, связанных с жильём, в том числе и споров о земле возле многоэтажек. Высшие суды не оставили возможности двояко толковать споры, подобные до сих пор длящимся на улицах Толбухина и Свободы. Собственникам квартир в многоэтажном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок «с элементами озеленения и благоустройства». Сам участок, на котором стоит дом, переходит в собственность владельцев квартир в таком доме бесплатно. Никаких бумаг о возникновении права собственности в этом случае у местных чиновников получать не нужно.
Если участок у дома не выделен и не оформлен, жильцы могут обжаловать в суде решение для предоставления участка под строительство, проведение торгов по продаже земельного участка или права на его аренду и некоторые другие виды действий (или бездействия) городских властей.
Приводить постановление полностью ни к чему – смысл его и так ясен, а тем, чьи права ущемлены, надо бы поскорее ознакомиться с официальным текстом («Российская газета», 21.05.2010 г., стр. 18, в любой библиотеке). В постановлении чётко прописаны рекомендации всем судьям страны о том, как именно следует решать споры вокруг недвижимости, в том числе и о земельных участках.
Напомним, что с 4 мая в России действует федеральный закон Российской Федерации от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок».
Проще говоря, закон о судебной волоките, на слишком медлительных судей управа теперь найдётся.
Постановление и закон 68-ФЗ – таким выстрелом из двух столов можно попробовать победить и 10-летнюю проблему.
Сейчас Ярославль ударными темпами готовится к празднику 1000-летия, у городских чиновников есть вроде как уважительная причина отмахиваться от жалобщиков: некогда мол! Но юбилей пройдёт, и начнутся будни. Будни в уже изменившемся правовом поле...
Евгений АВЕНИР