– Прежде всего, это диктует близость к городу, – отвечает глава администрации Ивняковского сельского поселения Валентин Ишков. – Второе – есть площадки для строительства, третье – основные коммуникации уже есть. Это значит, что строительство одного квадратного метра обойдётся значительно дешевле обычного.
На въезде в Ивняки с правой стороны на улице Центральной буквально за год-полтора вырос новый 80-квартирный дом. Он хорошо вписался в архитектуру. С виду обычный, а вот первый этаж – сплошь магазины. Так и задумано. Всё тут в шаговой доступности – и хозяйственные товары, и парфюмерия, и продукты.
На некоторых окнах уже занавески. Значит, новосёлы обустроились. Заглянули в квартиру на втором этаже. Хозяйка, молодая мамаша с двумя маленькими детишками, с улыбкой рассказывает, с какой радостью ждали новоселья. И оно случилось этим летом.
– Качество отделки квартиры и строительства хорошее, – говорит Наталья Киселёва, – да и как иначе. Мой муж, Илья, предприниматель-строитель вместе с бригадой сам отстраивал эти этажи. Купили мебель: шкафы, диван, кровати, сделали детский уголок для ребёнка. Обставили кухню. Теперь можно жить, детей растить.
После разговора с новосёлами едем на улицу Светлую, на которой совсем недавно появилась ещё одна многоэтажка. В книге, вышедшей в январе 2008 года «Ярославский муниципальный район», есть фотография этого объекта. Тогда стройка только начиналась – был лишь первый этаж. А сейчас все пять этажей под крышей. Идут отделочные работы.
Растут Ивняки. Понятно, что новосёлам это большая радость, а как к этому относятся «коренные жители»?
– Ясно, что уплотнение за-стройки создаёт некоторые трудности для жителей, но в целом для посёлка это полезно и выгодно, – отвечает Валентин Валентинович. – Чем больше жилых домов, тем больше появляется социально-культурных объектов. Увеличение числа жителей, особенно молодых семей, поставило вопрос о строительстве детского сада, а также обострило проблему организации досуга. Именно по этой причине мы ускорили проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, первого в Ярославском районе. И в област-ном центре таких сооружений по пальцам пересчитать можно.
– Задумывали новостройку как спортивное сооружение, то есть спортзал, раздевалки и так далее, – включается в разговор заместитель главы Ивняковского сельского поселения Владимир Тележкин, – но потом пришли к выводу, что здесь же нужно включить в проект и Дом культуры. Строить вместе получится дешевле, так как можно сэкономить средства на коммуникациях, трубопроводах, электроснабжении.
Начали строить ФОК в марте. Провели конкурс, заложили в бюджет деньги и вот строим своими силами. Приезжали посмотреть на объект руководители области и были очень удивлены, что самостоятельно строим. Сейчас продвигаем этот объект в федеральную программу.
Так инициатива Ивняковского поселения получила поддержку областного руководства. Теперь на стройке и дела идут веселее: полностью сделан фундамент, залиты полы. Здесь будут спортивные залы, двухэтажная административная часть, бытовые помещения для кружков, кабинеты. О красоте тоже подумали. Центральный вход будет с витражами. Теперь в Ивняки приезжают из других поселений изучать опыт одновременного строительства спорткомплексов и домов культуры. Так выгодней.
– Построить ФОК – это только начало, – рассуждает Ишков. – Уже сейчас задумываемся о содержании физкультурно-оздоровительного комплекса. Для бюджета поселения это обойдётся около двух миллионов в год. Затраты немалые. Поэтому приходиться думать о самоокупаемости объекта. Для этого предусматриваем парикмахерскую, массажный кабинет. В бюджет поселения деньги будут поступать от аренды помещений предпринимателями.
Понятно, что агрогородок «Пахмы» застраивается, смотрит в будущее. Не остаются без внимания и другие населённые пункты Ивняковского поселения. Если на центральной усадьбе предпочтение отдаётся многоквартирным, многоэтажным домам, то в сёлах – домам усадебного типа. В больших и малых населённых пунктах в последнее десятилетие построено немало частных домов. Администрация как могла поддерживала за-стройщиков.
Преображается окраина старинного села Сарафоново, где стоит храм. В России издавна старались строить дома поближе к церквам. Вот и в Сарафонове решили построить новый коттеджный посёлок, каких ещё не было в округе. Совсем недавно у небольшого леса был пустырь. А сегодня – ровные ряды с полсотней коттеджей, многие из которых уже подведены под крышу. Архитектура самая разнообразная. На десяти сотках некоторые запланировали кроме коттеджа строительство бани и гаража. Дороги ещё только намечены, но будущим новосёлам не терпится побывать в своих новых двухэтажных домах. В основном будущие новосёлы – это семьи военнослужащих, получивших сертификаты на жильё. У одного из домов из трубы идёт дымок. Вместе с заместителем главы Ириной Суренковой решаем посмотреть, кто в доме-теремочке живёт.
– Всё начиналось с того, что задумал я строиться в новом коттеджном посёлке как заказчик, – вспоминает начальник строительного участка Владимир Митрофанов. – А потом предложили возглавить строительный участок. И вот уже за полтора года возвели сорок семь каркасных домов по канадско-финской технологии. Как правило, один дом на одного заказчика, на одну семью. Три комнаты и санузел на втором этаже, одна-две комнаты, кухня и санузел на первом этаже. Есть дома на две семьи. Заселение вот-вот начнётся. Газ остаётся провести.
На новостройках представлена вся индустрия строительных материалов для коттеджей: брус, базальтовый утеплитель; обшивка снаружи, как правило, с сайдингом; изнутри – гипсокартон, есть варианты обшивки вагонкой – на втором этаже. Один новосёл строит себе каменный дом из ячеистого бетона и обкладывает отделочным кирпичом. Два дома построено из ячеистого бетона, с утеплителем снаружи и также с сайдингом. Инициативу заказчиков строители поддерживают.
Будущие новосёлы – главные контролёры качества строительства, работой бригад Леонида Ушакова, Сергея Травина, Владимира Муравьева в основном довольны. Строители сразу устраняют недоделки.
– Занимаясь новым строительством, мы не забываем о ремонте дорог, газификации, строительстве колодцев, ремонте жилого фонда, благоустройстве, – подводит итог глава Ивняковского поселения Валентин Валентинович Ишков.
Новое строительство – это своего рода экзамен для местной власти. В Ивняках с поставленными задачами справляются. Это значит, что и в будущем администрация поселения могут доверить осуществление новых проектов. Ведь государственная программа строительства жилья только набирает обороты.
Сергей САФИКАНОВ