Граждане, сдающие в аренду жилье и «забывающие» заплатить налоги с получаемой при этом прибыли, рискуют оказаться за решеткой, сообщили все СМИ (и наша газета тоже – в номере за 3 декабря). Дело в том, что пленум Верховного суда РФ принял постановление, в котором рекомендовал применять к арендодателям, укрывающим свои доходы, ст. 198 Уголовного кодекса. Она предусматривает наказание в виде штрафа в размере от 100 до 300 тыс. рублей или лишение свободы до года. Утаивание же от госказны налогов на сумму более 100 тыс. рублей за три года грозит еще более крупным штрафом (до 500 тысяч) и лишением свободы на срок до трех лет.
Вызвано это тем, что граждане, сдающие внаем квартиры, обязаны платить государству 13 процентов от дохода. Но они от уплаты всячески уклоняются. По официальным данным, на сегодняшний день договор аренды при сдаче жилья оформляют не более двух процентов граждан. Проконтролировать же ситуацию практически невозможно.
Как нам сообщили в УМНС России по Ярославской области, выявление арендодателей, не декларирующих свои доходы, происходит лишь в том случае, если кто-нибудь расскажет об этом по телефону доверия. Звонят, как правило, соседи, недовольные образом жизни квартирантов. Но даже так далеко не всегда можно доказать, что жильцы платят деньги хозяину квадратных метров.
И все же такое бывает. Выведенных на чистую воду уклонистов принуждают сдать декларацию о доходах и заплатить надлежащую сумму. При этом к ним применяются штрафные санкции за неуплату налога и за несвоевременную подачу декларации.
Что же касается уголовного наказания, то в нашем регионе это практически нереально: чтобы задолжать государству за три года 100 тыс. рублей, человек должен получать ежегодный доход от сдачи квартиры не менее 254 тысяч. А квартирант – отстегивать за снимаемые апартаменты более 21 тысячи в месяц. Мы связались с несколькими агентствами, занимающимися сделками с недвижимостью, но ничего, достойного таких сумм, нам предложить не смогли. В одной из риелторских фирм нам сообщили, что средняя стоимость аренды жилья в Ярославле колеблется (в зависимости от его состояния, метров и места расположения) в пределах 1,5 – 10 тыс. рублей в месяц. Максимум – 15 тысяч. Платит ли арендодатель налоги, риелторы отслеживать не обязаны.
Ирина КОСУЛЬНИКОВА.