в одном здании по адресу: ул. Свободы, 2. Таким образом, ярославцы, желающие приобрести новое жилье, могут получить уникальное комплексное обслуживание в одном месте. О том, как будет работать офис Банка Жилищного Финансирования, и о планах компании «Стройинвестрегион» в Ярославле рассказывает Председатель Правления ЖилфинансБанка Владимир Фесенко.
– Владимир Анатольевич, банк в Москве работает уже 10 лет и накопил достаточный опыт на рынке банков-ских услуг. Расскажите, с какими услугами банк пришел в Ярославль.
– В Ярославле Банк Жилищного Финансирования работает по тем же самым услугам, которые он оказывает уже 10 лет на столичном рынке. Это в первую очередь программы кредитования физических и юридических лиц – ипотечные программы на приобретение жилья.
– Расскажите, какие именно продукты будет предлагать банк в сфере механизмов приобретения недвижимости.
– Для нас одним из приоритетных направлений является ипотечное кредитование. Мы уже давно и успешно реализуем ипотечные программы в Новороссийске, Омске, Ярославле, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и ряде других городов.
Ярославль – это тот город, в котором компания «Стройинвестрегион», представленная Ярославской службой недвижимости, инвестирует в строительство жилых домов и продает в них квартиры. На наш взгляд, ипотечные программы должны стимулировать процесс продажи жилья, потому как ипотека может стать реальной возможностью для ярославцев приобрести качественную и современную квартиру.
Для удобства наших клиентов офисы представительства компании «Стройинвестрегион» и Банка Жилищного Финансирования расположены в одном здании. Покупатель может прийти в Ярославскую службу недвижимости, выбрать жилье, получить все консультации, и рядом в банке ему предоставят всю информацию о возможно-сти взятия ипотечного кредита. По этой схеме мы уже много лет работаем в Москве и других регионах, и она очень удобна для наших клиентов.
Основная ипотечная программа, которая реализуется в Ярославле, – программа Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК). Согласно данной программе горожане получат возможность получить кредит в рублях по фиксированной ставке сроком до 27 лет. Первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости квартиры. Кредит может быть погашен заемщиком досрочно без штрафных санкций. Заемщиками могут выступать несколько человек, не обязательно состоящие в родственных отношениях, при этом существует возможность оценки их совокупных доходов. Столь длительный срок и относительно невысокая ставка (в настоящее время это 15 процентов годовых на строящееся жилье) позволяют снизить размер ежемесячных платежей до того уровня, который соответствует покупательной способности населения.
– Расскажите, пожалуй-ста, о компании – партнере банка.
– На сегодняшний день в Ярославле компания «Стройинвестрегион» проинвестировала 250 тысяч квадратных метров жилья, а со следующего года планируется выйти на 150 – 160 тысяч кв. метров в год.
В настоящее время с помощью предложенной программы кредитования наши клиенты имеют возможность приобрести квартиру в строящихся домах ЗАО «Стройинвестрегион» в микрорайоне Сокол, жилом комплексе Голубой топаз, микрорайоне Брагино.
На сегодняшний день уже завершено строительство жилого комплекса Времена года (общая площадь – 40 тыс. кв. метров) – первой очереди застройки микрорайона Сокол; продолжается строительство второй очереди. Реализация проекта строительства микрорайона Сокол осуществляется региональным представительством компании «Стройинвестрегион» – ЗАО «Керамик-строй» в рамках совместной программы строительства мэрии Москвы и администрации Ярослав-ской области.
Микрорайон Брагино – это новые 10-этажные кирпичные дома. Застройка порядка 27 тыс. кв. метров жилья ведется с учетом климатических особенностей города – в строительстве используются особый кирпич с повышенной теплоизолирующей способностью, тройное остекление лоджий.
Жилой комплекс Голубой топаз на Московском проспекте не имеет аналогов в категории жилья бизнес-класса в Ярославле. Индивидуальность ему придает не только престижное расположение, но и оригинальное архитектурное решение. Комплекс состоит из двух 16-этажных башен серии «Континенталь» и сочетает в себе жилые и торгово-офисные помещения. Так что у наших клиентов есть выбор новостроек.
* * *
Справка
Банк Жилищного Финансирования (до февраля 2005 г. – Объединенный Промышленно-Торговый Банк) основан в 1994 году в Москве. Уставный капитал и эмиссионный доход банка составляют в настоящее время 1 млрд. 100 млн. рублей. Величина собственных средств банка на 1 февраля 2005 года составила 1 млрд. 174 млн. рублей. Банк имеет генеральную лицензию ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3138. Банк является универсальным финансовым институтом, предоставляющим полный комплекс банковских услуг как крупным компаниям, предприятиям среднего и малого бизнеса, так и широкому кругу клиентов – физических лиц. Успешно реализуя стратегию развития, банк стабильно входит в число ста крупнейших банков России по размеру собственного капитала.
Из года в год банк расширяет свои масштабы бизнеса в регионах. Представительства и операционные кассы банка работают в Москве, Подмосковье, Омске, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Ярославле и Калининграде. В сентябре 2004 года был открыт филиал в Ростове-на-Дону. В планах Волгоград и другие города. Безупречная деловая репутация, качественные финансовые показатели отчетности банка по международным стандартам, подтвержденные всемирной аудиторской компанией «Деллой и Туш», обеспечивают банку значительный потенциал в дальнейшем увеличении объемов бизнеса.
Иван СОКОЛОВ.