Ваш паспорт на квартиру недействителен

Работники учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней также заявили опешившим гражданам, что областное БТИ с 17 сентября вообще не может заниматься своей деятельностью. Фактически это означает, что в Ярославле и области теперь невозможно законно ни купить, ни продать квартиру. Среди тех, кто получил от ворот поворот, оказалась и жительница Ярославля Елена Иванова. Она обратилась за помощью в редакцию «Северного края». Елена Викторовна в минувшую пятницу заплатила в БТИ 1700 рублей за срочное оформление техпаспорта и пришла в понедельник в учреждение юстиции оформить сделку. Но ей отказали. – Мне сообщили, что деньги за оформление техпаспорта, скорее всего, не вернут. Я не знаю, что скажу своему отцу-сердечнику, для которого и покупаю квартиру. Ведь я уже расплатилась с людьми, а сделка не оформлена. Что будет, если с ними что-то случится? – поделилась своей болью Елена Иванова. За комментариями мы обратились к директору ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Елене Варниковой. Как оказалось, причиной кризиса, затронувшего права тысяч ярославцев, стали федеральные власти. По решению Госстроя РФ региональные БТИ должны быть в кратчайшие сроки преобразованы в филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация» или передать этой структуре свои архивы. Чиновники из столицы объявили, что с 17 сентября неподконтрольные им БТИ не имеют права выдавать техпаспорта. Поскольку требование федералов никаким законом не подкреплено, руководство ряда регионов, в том числе Ярославской области, категорически возражало против этого. БТИ до последнего времени являлись региональными и муниципальными предприятиями, а теперь подзаконными актами их просто выкидывают с рынка. Но Госстрой настаивает, и поэтому в администрации области все же рассматривается вопрос об открытии филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на базе областного БТИ. Но это – вопрос времени. Чтобы в переходный период не возникло проблем у граждан, 18 сентября руководители учреждения юстиции, областной нотариальной палаты, регионального управления Минюста РФ, самого БТИ подписали специальное соглашение. Замгубернатора Геннадий Иванов, курирующий имущественные вопросы, утвердил документ, согласно которому документы, оформленные в БТИ, будут приниматься и нотариусами, и учреждениями юстиции как минимум до 19 декабря. Во вторник, 7 октября, замгубернатора Геннадий Иванов предписал БТИ увеличить размер информации, предоставляемой в учреждение юстиции. Срок указан не был. Но уже вечером в пятницу Елену Варникову предупредили, что учреждение юстиции будет отказывать в регистрации сделки, если объем информации окажется меньше, чем предписано. – Наше предприятие в пожарном режиме перестраивается под новые требования. Мы пока ничего не выдаем, потому что среди той информации, которую затребовало учреждение юстиции, одной позиции у нас вообще нет. Где взять реестровый номер, если нет реестра. Его ведут только структурные подразделения ФГУП «Ростехинвентаризация». Я не понимаю, чем обоснованы эти требования учреждения юстиции, – говорит Елена Варникова. Она выразила надежду, что уже в ближайшее время какое-то решение будет найдено, регистрация сделок с недвижимостью возобновится. А что делать людям, подобно Елене Ивановой заплатившим за техпаспорт БТИ, оформленный по-старому? – Все документы, выданные до 7 октября, оформлены в соответствии с теми требованиями, которые предъявлялись на тот момент. Поэтому, если учреждение юстиции их не принимает, такие документы никто бесплатно переделывать не будет, – сказала Елена Варникова. Если в БТИ вам выдали техпаспорт уже после 7 октября, когда учреждение юстиции предупредило о новом объеме информации, есть возможность потребовать бесплатного переоформления документов. Люди должны обратиться с этими документами к руководству госпредприятия технической инвентаризации. В крайнем случае человек, потерявший деньги из-за ведомственной неразберихи, может пожаловаться замгубернатору Геннадию Иванову или обратиться в суд за компенсацией материального и морального ущерба. Получить комментарий в учреждении юстиции нам вчера не удалось, поскольку его руководителя Марии Бузаджи в Ярославле не было.