– В феврале жильцы заставили нас, закрыв глаза на недоделки, принять три подъезда 39-го дома, выходящие на проспект, – рассказала председатель товарищества собственников жилья Вера Коршунова. – Там строительство начали еще в 2005 году и должны были закончить в начале 2006-го. Можно понять нетерпение людей, которые продали квартиры и живут, снимая углы. Но на этой обласканной вниманием властей стройке до сих пор не работают лифты, масса недоделок, отступлений от проекта. И сейчас, как председатель, я вынуждена заниматься их устранением. Мои сын и дочь должны были еще год назад получить квартиры в другой части здания. Но соинвесторы «Пик-Регион» обещают сдать эти объекты только в июле текущего года. А пока мои дети со своими семьями живут у меня в хрущевке. Нас там как сельдей в бочке, семь человек.
Такие же припозднившиеся объекты, где девелопер тот же «Пик-Регион», есть в новом микрорайоне в Брагине, в комплексе высотных зданий «Топаз» на Московском проспекте.
Необязательность соинвесторов по отношению к дольщикам постепенно от Московской кольцевой дороги распространяется и в соседние регионы, как некая инфекция.
После волнений жителей Москвы и Подмосковья, продавших свои хрущобы, дачи и вложивших миллионы в новые квартиры, которых все нет и нет, Ассоциация строителей России провела в газете «Известия» «круглый стол» с участием представителей крупнейшего застройщика в Москве, Подмосковье и соседних регионах группы компаний «ПИК». Целью «круглого стола» было выяснить, чьи промахи становятся причиной срывов строительства оплаченных дольщиками объектов, как вскрыть этот уже общероссийский нарыв. Ведь из-за него срывается национальный проект «Доступное и комфортное жилье».
К основному докладчику – генеральному директору компании «Пик-Регион» Сергею Канаеву были обращены претензии тысяч несостоявшихся в договорные сроки новоселов, оставшихся и без денег, и без квартир.
По словам же Канаева, «генезис массового недостроя в Московской области – последствия применения нового законодательства». Еще виноваты, по мнению руководителя «ПИК», «политические партии, которые в преддверии выборов в Госдуму РФ начали эксплуатировать накопленную негативную энергию обманутых дольщиков в корыстных целях, опираясь на них как на протестный электорат». На самом же деле «Пик-Регион» занимается спасением обманутых строительными пирамидами дольщиков. И берет на дострой объекты, проваленные по срокам и качеству недобросовестными соинвесторами. На сайте «ПИК» в числе таких недостроев, отважно взятых компанией-спасителем на дострой, и несколько высотных ярославских домов, о которых уже сказано. Дом № 39 по проспекту Фрунзе один из них.
На жалобу дольщиков домов № 5 и 6 по проспекту Фрунзе Сергей Канаев ответил следующее: «Нарушение сроков сдачи жилых домов в эксплуатацию вызвано грубым неисполнением обязательств подрядной организацией. Прежним руководством ЗАО «Стройинвестрегион» в качестве подрядчика было привлечено ООО «АГМ – Акол Гюмреклеме, Мюхендислик Лимитед ширкети». Указанная организация ненадлежащим образом исполняла свои договорные обязательства по срокам строительства объектов. На настоящий момент у «АГМ» (то есть «Акол») имеется задолженность перед инвестором в сумме 62,8 млн. рублей.
С целью выполнения своих обязательств перед соинвесторами ЗАО «Пик-Регион» в убыток себе приняло все возможные меры для смены подрядной организации и наверстывания темпов строительства.
Этот ответ Сергея Канаева в редакцию принес еще один возмущенный отцами-девелоперами пострадавший дольщик и член инициативной группы своих более 200 товарищей по несчастью Александр Третьяков.
– Я не очень-то верю господину Канаеву, что он спаситель, а виновники – турецкая фирма «Акол», – сказал он. – А кто же ради более выгодной разницы между ценой жилья и затратами на строительные работы нанял «АГМ», которая понятия не имеет о строительных нормах и правилах? ЗАО «Стройинвестрегион», как мы выяснили, – дочка «ПИК» и сменившая ее фирма «Керамикстрой» – тоже дочка «ПИК». Кто же должен был контролировать турецкое качество и технологию строительства? К этим гастарбайтерам претензии у застройщиков Сокола были с самого начала. И ярославские строители возмущались, что вместо них москвичи нанимают малоквалифицированную рабочую силу со всего света под эгидой «Акола». Так что сейчас «ПИК» исправляет собственные огрехи. У меня однушка строится, а я второй год снимаю квартиру, что недешево. Мой пай стоил миллион. Когда теперь вложения окупятся? Недоделок там множество. А как идут работы, мы не видим, нас в здание не пускают.
В письме депутату муниципалитета Ярославля Сергею Кривнюку члены инициативной группы заявляют: «Мэрия Ярославля вообще не сочла нужным ответить на наше обращение... Совершенно непонятно, почему она беспрепятственно выделяет все новые и новые участки застройщикам, которые в течение полутора лет с заявленного срока сдачи не могут завершить начатые объекты. Плодят долгострой, не выполняют взятые на себя обязательства, пренебрегая интересами рядовых граждан, доверивших им свои сбережения. Не пора ли муниципалитету Ярославля взять под контроль строительство жилья в городе?».
Андрей СОЛЕНИКОВ