Интересуюсь, как быстро и какие квартиры можно купить в квартале-новостройке. Мне нужна «двушка». – У нас есть любые. За 25 – 27 тыс. долларов в средних этажах можете приобрести квартиру площадью 67,16 кв. м – 68,42 кв. м с балконом или лоджией, с почти 12-метровой кухней. Если денег припасено побольше, купите и 150-метровую «двушку». А если устроят апартаменты на первых этажах, то и подешевле квартиры найдутся. Въехать можно уже в сентябре. В конце месяца должны сдать четыре дома по Фрунзенскому проспекту. Что такое «Времена года» «Времена года» – не просто очередной комплекс из нескольких домов. Впервые в постсоветское время возрождается массовое жилищное строительство на новой, рыночной основе: никаких очередей, никаких «бери, что предлагают». Квартиры на любой вкус. Плати и получай. Недешево, конечно. В пределах цен московских квартир в новостройках городов – спутников столицы. Но и строится микрорайон на московские деньги по программе сотрудничества с правительством первопрестольной. В Ярославле просто нет инвесторов с такими крупными средствами, чтобы в короткие сроки осуществить комплексную застройку площадью 300 тыс. квадратных метров на 15 тысяч жителей. Фактически это целый микрорайон (ярославский рекорд прошлого года всего 94 тыс. кв. м). Кроме того, одновременно должна вводиться вся инфраструктура: школа на 1500 учащихся, дошкольные учреждения, магазины, спортивно-оздоровительный комплекс, крытые гаражи. Московский инвестор ЗАО «Стройинвестрегион» этим проектом не только намерен удовлетворить чаяния ярославцев, испытывавших до того нужду в нормальных квартирах по более-менее реальным ценам, возможным лишь при массовом строительстве, но он обеспечил работой проектировщиков ОАО «Ярославгражданпроект», рабочих стройиндустрии, каменщиков и монтажников генподрядного СУ-3 «Ярнефтехимстроя» и более десятка его субподрядчиков. Ни проехать, ни пройти Учитывая, что сентябрь уже наступил, а стало быть, первые дома должны вот-вот предстать перед будущими обитателями во всей красе, мы решили поинтересоваться готовностью объектов. Но участники беспрецедентной стройки отнюдь не спешили делиться с нами радостью исполнения своих грандиозных планов. Генеральный директор ОАО «Ярославгражданпроект» Ирина Шафранская наотрез отказалась давать интервью по поводу «Времен года», предложив почитать ранние рекламные газетные публикации. Директор «Горстройзаказчика» Феликс Ходанович направил прямиком к директору комплекса «Времена года» Дмитрию Яцеку, а тот – в Москву, в пресс-центр «Стройинвестрегиона», с пресс-релизами которого мы уже худо-бедно знакомы. Пришлось самому отправиться на место событий. «Времена года», как нам сообщили, строят на пустыре, где когда-то размещался аэродром, между Старокостромским шоссе и Фрунзенским проспектом. И точно – на углу улицы Лескова и проспекта на громадном пространстве высятся новые многоэтажки и начатые объекты. Только вот подойти к ним без сапог практически невозможно. Горы вывороченной земли, утонувшие в жидкой глине улица Лескова и подъезды к ранее выстроенному микрорайону никак не свидетельствовали о высокой строительной готовности объектов. А ведь до сдачи домов меньше трех недель. Бытовки генподрядчика пустовали. Каменщики Валерия Гусева на объекте свое дело сделали. Заканчивают отделку квартир штукатуры и маляры из СУОР «Ярнефтехимстроя». Нестыковочка вышла – За сети и благоустройство отвечаем мы, – признался мастер фирмы «Ярославград» Евгений Сорокин. – Трубы у нас уложены и к домам подведены. А благоустроить территорию не позволяют дожди. Весь август лили. Да вот еще не можем землю убрать, засыпать траншеи. ЖБК плиты, чтобы закрыть теплотрассы, дает поштучно. У них таких размеров мало выпускают. Задержку с подводкой к новому микрорайону водоводов и теплотрасс объясняют необходимостью замены всей магистрали от судостроительного завода до поселка Сокол. Укладываются трубы в полтора раза большего диаметра. Старая магистраль велась без перспективы столь масштабной стройки. – Весь уже существующий микрорайон по другую сторону улицы Лескова и наш дом № 51 с июня без горячей воды, – сетует председатель ТСЖ этого дома Николай Степанов. – 1 сентября пришлось открыть школу-сад, так и не подключенную к горячей воде. Правда, департамент городского хозяйства дал нам гарантийные письма, что до холодов будет горячее водоснабжение и тепло. Заместитель главы Фрунзенского района Борис Соколов озабочен промедлением с теплоснабжением и благоустройством в Соколе. – Я на этой стройке каждый день бываю. Зря они вам говорят, что дело только за плитами. Там и траншеи-то не все прорыты, – заметил он. Дождя в день нашего визита на стройку не было. Выглянуло солнышко. Тут же подумалось: может, и впрямь, навалившись всей армадой согнанной на площадку техники, к приезду госкомиссии здесь и траншеи зароют, и газоны устроят. И будет все так же прекрасно, как на рекламных плакатах. Но вскоре солнышко закрылось тучами, а с ними пришли сомнения: ну а вдруг с погодой не заладится? И тогда около четырехсот новоселов, выложивших в среднем по миллиону рублей, будут месить грязь, добираясь до своих квартир. Или того хуже, с коммуникациями проблемы возникнут. Как люди будут жить без воды, тепла? Короче, как ни крути, а черномырдинское «хотели как лучше, а получилось как всегда» вновь побеждает.
Андрей ЗАБЕЛИН.