Вчера заместитель губернатора Артур Сазонов провел очередное рабочее совещание по реализации инвестиционного градостроительного проекта массовой застройки окраин Ярославля и Рыбинска силами московских строителей. Совещание с участием представителей задействованных в градостроительстве департаментов администрации области проходило почему-то за закрытыми дверями. Корреспондентов на него не пустили. Артур Сазонов объяснил эту секретность так: ничего нового, мол, на нем не будет, так, рабочие вопросы.
Тем не менее из заслуживающих доверия источников стало известно, что с москвичами уже согласован план подготовительных работ к возведению в Ярославле около 150 тысяч квадратных метров жилья в 17-этажных крупнопанельных домах последних московских проектов из утепленных железобетонных плит с керамической облицовкой и примерно 50 тысяч квадратных метров жилья в таких же домах в Рыбинске.
Решено, что для застройки в Ярославле будет отведен большой пустырь вдоль проспекта Фрунзе примерно на месте бывшего аэродрома.
Известна ориентировочная цена квартир – меньше, чем по 300 долларов за квадратный метр, москвичи строить дома отказались. Их себестоимость – 250 долларов за метр. Так что квартиры получаются недешевые. Пятидесятиметровая двушка потянет примерно на полмиллиона с учетом стоимости прокладки инженерных сетей.
Сейчас в Ярославле на рынке жилья за метр в том же Фрунзенском районе больше 8 тысяч рублей дают с трудом. Поэтому, прежде чем начинать проектировать и строить, предложено провести тщательные маркетинговые исследования. Возможно, и девять тысяч за метр будет приемлемой ценой, если создать привлекательную систему кредитования будущих новоселов.
Андрей ЗАБЕЛИН.