Л. С. Морева. Некрасовский район.
"В настоящее время понятия полезной площади не существует. В соответствии с инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в РФ", утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08.98 № 37, введены следующие понятия подсчета площадей (независимо от того, в городской или сельской местности находится жилье): жилая площадь квартиры; площадь квартиры; общая площадь квартиры. В отдельных квартирах определяются жилая площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат; площадь квартиры как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занимаемая внутриквартирной лестницей. Общая площадь определяется как сумма площади квартиры и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовок - 1,0. В коммунальных квартирах и общежитиях определяется: жилая площадь помещения как сумма площадей жилых комнат; площадь помещений как сумма жилых комнат и подсобных помещений; общая площадь как сумма площадей помещений и площадей лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов", - дала консультацию юрист К. Г. Файнгольд.
